名東区や千種区は名古屋市市内でも、住環境の良さと地下鉄東山線や基幹バスで名古屋市中心部の栄や名古屋駅方面へ
公共交通機関で通勤しやすいため、他県からの転勤族の方や愛知県内でも他地域の方からも
不動産の購入相談が多い地域です。

特に名東区の地下鉄東山線沿線『星ケ丘』～『藤が丘』駅徒歩圏内の中古マンションは
購入の需要が大変高く、成約件数も多いエリアです。
特に個人のお客様で多い購入ニーズは3,000万円～4,000万円で築25年以内
築15年以内や駅5分圏内、90㎡以上、4LDK等　特徴ある物件ですと4,000万円～6,000万円くらいまで
取引事例も多々ございます。

昭和築や平成前半の築年数のマンションだと、自身でリノベーション希望の個人の方や
リノベーションして再販売前提で購入希望の不動産買取業者の需要も非常に高いです。

北側や南側の駅から離れた地域は戸建て、土地の売買が中心にはなりますが
学校区内や地域内に分譲マンションが少ないため、近隣の方や学校区限定でお探しの方で
成約に至るケースが多いです。

名東区は中古戸建の購入需要も非常に高い地域です。
中古マンションと同じく、地下鉄東山線沿線では
そもそも中古戸建の売り物件が少ないため5,000万円以上
築年数や駅からの距離によっては1億円を超える購入需要もあります。

南側の牧の池中学校区だと3000万円～4,000万円、高針台中学校区ですと4,000万円～6,000万円
北側の猪高、猪子石、香流中学校だと3,000～4,000万円くらいの購入ニーズ、成約事例が多いです。

名東区内にて土地購入ニーズは個人、法人ともに非常に高いです。

地下鉄東山線沿線、徒歩圏内で高低差のない土地であれば土地の形状や向きによっては
坪単価100万円を超える取引もあります。多いのは坪80万～90万円台です。

名東区内が土地に傾斜があり、高低差がある箇所も多いので
造成の有無によっても取引価格は変わりますが、駅から離れた場所でも
住環境の良さから高い購入ニーズがあります。
坪単価50万円台中盤～70万円くらいまでの個人の住宅用地のニーズが非常に高いです。

また戸建て分譲用地やマンション建設用地、アパート等の収益不動産建築用地を
探している法人からも非常に多くに購入ニースがあります。

ビル、アパート、賃貸マンション等　1棟売りの収益不動産の売り物件も随時募集しております。
木造、鉄骨造であれば築25年以内のもの、鉄筋コンクリート造であれば
築30年以内のもので表面利回り6パーセント以上のものが特に需要がございます。

築年数が古くても利回りが良い、土地が大きい、駅徒歩10分圏内の立地のものも
購入の需要があります。

ここまでお読みいただきありがとうございました。

名東区内においては随時売却不動産を募集しておりますので、
売却をご検討の方や、他社で販売したことがあるが売れなかった方は
是非、株式会社LINKにご相談いただければ幸いです。

金額だけでなく、広告方法、紹介対象の絞り込み等の手法により成約の有無
価格は大きく変わることがあります。
お客様により売却の優先順位は『高く』『早く』『内密に』等々様々かと思います。
ご希望条件やご要望をお聞きし、最善のご提案をさせていただきます。

また弊社は売却、買い替えの仲介手数料もお得に設定しておりますので
是非ご利用いただき、諸経費を節約いただければ幸いです。
　　　　　　　※下記を参照ください。
　　　　　　　　　　　　　☟
https://link-estate.kikirara.jp/work_post/transaction/