不動産の広告や物件資料の最寄り駅やバス停から徒歩～分の表記について
実は法律でルールがあるのでご紹介したいと思います。

【参考サイト】
所要時間（徒歩所要時間）とは｜不動産用語を調べる【アットホーム】 (athome.co.jp)

基本的には80ｍを1分表記します。例えば120ｍでも2分表記となります。
注意点としては坂や信号の長さ等は考慮されていませんので、
地理感の無いエリアでお探しの場合で駅利用の場合、物件を気に入った場合は
実際に歩いてみることをお勧めします。


また良くあるのが時間をかけて駅10分以内とあったので見に来たが
駅から物件までが急坂なのを知らずに、内覧前にお断りというケースもあります。

折角の時間が無駄になってしまうのを避ける方法としては、地理感の無い物件を
内覧希望の問い合わせをする前にGoogle mapにてストリートビューを閲覧し
物件の周辺を見てみることをお勧めします。
周辺の建物は変化している可能性はありますが、地形は基本的に変わらないので。