不動産の購入をご検討の方で、情報を不動産ポータルサイト(スーモ、アットホーム、ホームズ等）から
情報入手、検索している方や折り込み広告等をチェックしている方も多いと思います。

もちろん、それらを見て資料請求、問い合わせをされるのも良いですが
不動産業者が売却依頼を受けて、広告媒体に掲載されるまでは資料作成し、
登録や広告印刷、配布の後になります。

不動産業者が最初にする販売活動としては、購入物件紹介依頼の既存客ですので
いち早く売り出し情報を、広告媒体掲載前に入手できます。

人気のある物件や希少性のある物件は、広告媒体に掲載されたときには
既に契約予定だったり、申込が入ってしまうケースも多々あります。

新規売り出し情報だけでなく、価格変更の予定がある場合も同じように
既存の購入希望のお客様に優先的にご案内します。

検討していたが予算オーバーで見送ったが、売主様が金額を大きく下げる予定、
新築の建売住宅等も100万円、200万円価格が下がるケースも珍しくありません。

ポータルサイトや広告で価格変更情報を見た後だと、すでに先に申込が入っていたり
ローン事前審査等を先にしている方がいて、欲しくてみ買い逃すケースもあります。

売主様の中には広告媒体への掲載NGな方もいらっしゃいます。

そのような物件は当然、ネットや広告で情報入手が不可となります。

また広告NGな物件は売主様も金額よりも、内密で売却を優先する意向が強い場合が多いので
比較的価格も相場や少し休めの場合も多いです。

このような物件情報入手は、あらかじめ希望条件と連絡先を不動産屋に事前に
伝えておく必要があります。
特に学校区限定、実家や会社の近く等　希望地域が限定されている方は、
地域に強い不動産屋に依頼をしておくことをお勧めします。

中古マンションや中古戸建を購入し、自分で好みのリノベーション、リフォームして
住みたい方にもおすすめします。

何故なら、競売や買取等で再販売目的の買取業者が買い取った物件は
通常リノベーション、リフォームをして価格が上乗せされて販売されますが、
場合によっては改装前に、金額等の条件が合えば現状で購入できる場合もあります。

私も過去に何度かそういう取引をしたことがあります。
リフォーム工事は止められなくても、クロスの柄や設備を希望のものにできたりして
自分の希望の仕様にできる場合もありますので、
自分でリノベーションしたい旨、希望地域、マンション名等があればお伝え下さい。

ここまでお読みいただきありがとうございます。

購入希望登録にメリットを感じた方は、是非お問合せフォームや電話、メールで
お問合せ下さい。しつこい電話営業等を受けた…、電話番号は教えたくない等の方は
お問合せフォームは電話番号入力不要ですので、メールアドレスと希望条件を
記載して下さい。メールで情報提供、資料送付させていただきます。