2026年3月27日、国土交通省が令和7年度の
「民間住宅ローンの実態に関する調査」結果を発表。
※2025年10～11月に国内の銀行、信用金庫、信用組合、農協等1,175機関を調査
1,112機関（うち住宅ローン取り扱い機関数：1,021機関）から回答を得たもの
件数、金額に関する設問については、2024年度末の実績

【貸出額】　
2025年度の個人向け住宅ローンの新規貸出額⇒22兆2,473億円（2024年度：20兆2,816億円）
前年度から約1兆9657億円の増加という結果に！

【新築と中古の割合】
①新築住宅向け⇒70.4％（前年度比0.5ポイント上昇）、
②既存（中古）住宅向け⇒23.1％（同1.0ポイント低下）、
③借り換え向け⇒6.4％（同0.3ポイント上昇）。
　
【金利タイプ】
①変動金利型⇒83.5％（同0.8ポイント低下）と最も高く、
②「証券化ローン（フラット35等）」⇒4.9（同0.4ポイント上昇）
③「固定金利期間選択型」は9.5％⇒同0.5ポイント上昇）
④「全期間固定金利型」⇒2.0％（同0.1ポイント低下）

都市部を中心に新築、戸建共に住宅価格の高騰に伴い。
住宅ローンの借り入れ額や借入年数は年々、増加や長期化していると
現場の私も日々感じております。