CASE 事例紹介

不動産売買

・同じマンション内で両親と住みたい

同じ分譲マンション内で売り物件が出た!郊外の戸建て居住の両親を住まいわせたいが・・・

郊外戸建⇒子供夫婦の住む名古屋市内マンションへの買い替え

名古屋市千種区にて中古マンションの売却依頼をいただき、空室の為 週末に新聞折り込み広告を実施し
オープンハウス(現地販売会)を実施した所、同じマンション内にお住まいの奥様が来場。

話を聞くと、同じ愛知県内だが郊外の実家に両親が住んでいるが駅も遠く、買い物施設も遠くて不便、
様子を定期的に見に行くのも大変なので、両親を近くに呼ぼうと思っていたとのこと。
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同じマンション内だとベストなので両親が気に入れば、前向きに検討したいとのこと。
翌日ご両親も加えて内覧いただき、購入することを決断。
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郊外の実家は売却したいとのことなので、後日査定に伺う。
すぐに売却しなくても先にマンションは購入できるが、あまり売却に手間はかけたくないとの意向なので
買取業者にも紹介し、買取価格の算出も査定と合わせて実施する。
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査定価格と買取価格を両方提示し、当初は手間のかからない買取をメインで考えているとのことだが
買取金額が予想より低く、長年住んだ家に思い入れもある為 希望金額で仲介で売り出し。
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売り出し当初は近隣相場金額より、やや高い設定もあり内覧希望も入らず3ケ月後に100万円、
さらに5ヶ月後にもう100万円販売金額の値下げを実施
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2回目の値下げ直後に購入希望者が現れ、無事契約~引き渡し終了。

2回の値下げ計200万円があったが、当初の査定金額くらいで買取価格よりもだいぶ高く売れたため
時間は半年程度かかりましたが、喜んでいただけました。

このケースのように親が子供の近くで、逆に子供が親の近くでといった購入のケースは非常に多く
買い替えが絡むケースも多々あります。今回のお客様は先に自己資金で購入可能で時間的余裕があったので
時間が多少かかっても希望金額で売却することができました。
当然、売却しないと購入できないので早急に売却が必要という場合もあります。
 
弊社は買い替えの事案の経験も多いのでお客様の資金計画に合わせた買い替え計画をご提案いたします。
また買い替えの仲介手数料を大変お得に設定しております。
買い替えをご検討の方は是非弊社にご相談いただけますと幸いです。

郊外戸建⇒子供夫婦の住む名古屋市内マンションへの買い替え

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