不動産売買
ポータルサイトに載っていない物件情報をGETし、理想の住まいを買えた訳は？
SUUMOやアットホームで希望条件(予算、エリア等)で戸建を探していたA様。中々、合う物件が見つからなかったが最終的にはポータルサイトに載っていない物件情報を入手し、理想の住まい購入に至ったケース
事例
【はじまり】
弊社がアットホームに掲載していた新築戸建に問い合わせをいただき、
実際に現地を案内させてもらったA様、話を伺うと、SUUMOやアットホーム等のポータルサイトを
毎日のようにチェックして希望のエリアや予算で新築または中古でも比較的築年数が新しめの戸建を探しているが
中々、条件を満たすものが見つからないとのこと内覧した新築戸建も予算が大分オーバーしているのでお見送りとの結論
引き続きポータルサイトで探していくとのことだが、内覧した物件の価格が大きく下がったり
ポータルサイトに載っていないような物件情報があれば、メールで資料を送ってほしいとの要望をいただく
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【約２ヶ月後】
不動産業者間で流通する物件情報の中で上記A様の希望条件にかなり近い築５年以内の、
築年数の浅井中古戸建の情報があり、ポータルサイトをチェックしたが掲載されていないので
メールにて資料を送付、すぐに希望条件に近いのですぐにでも内覧したいとの希望をいただく
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数日後、現地を内覧され購入を決断、住宅ローンの事前審査は他のもっと高い物件で通していたので
すぐに承認が下り、１週間以内には手付契約を締結し、約１ヶ月後には引き渡しも終える
【ポイント】
マンション、戸建て、土地の居住用の売却物件の多くはポータルサイトに掲載されているケースが多いですが
中には売主様の意向で広告不可のものや、売却依頼を受けた業者が遠方の業者で自分で案内をするのが難しいので
物件の所在地から近い業者に情報提供し、買主を探すケースなどでポータルサイトや広告されないものもあります。
今回のケースは売主様の担当業者が遠方だったので、所在地の仲介業者に条件に合う購入検討客がいれば
是非、積極的に紹介して欲しいと資料送付されてものでした。
他にもポータルサイトに載る前の情報や、価格交渉ができそう等、一般の方が中々得られない
情報を提供できる場合もありますので、ポータルサイトで物件探しと並行して
不動産業者に希望条件を伝えて、資料提供を依頼するのも検討されてはいかがでしょうか？
しつこく電話されたり、訪問されるのではないか？等の不安がある方は
メールやLINE等のツールで依頼するのも良いかと思います。
弊社でも購入、買い替え相談をメール、LINE、Instagram・XのDMでも
随時承りますので、お気軽に相談ください。