【2022年7月　全国既存マンション成約物件概要】

・成約価格　3,368万円　前年同月比　＋8.23％

・㎡単価　　51.63万円　前年同月比　＋9.75％　

・専有面積　66.68㎡　前年同月比　－0.75％

・築年年数　24.01年　前年同月比　＋0.59%

・件数　5,884件　前年同月比　＋5.26%

※平均面積はマイナス、価格・㎡単価・築年数がプラスとなり
　面積は狭く、古くなったのに価格は上昇という状況です。

【2022年　中部圏　既存マンション物件成約動向】

・価格　2,216万円　前年同月比＋1.87%

・件数　381件　前年同月比－6.39%

※中部圏の成約価格は微増、件数は全国で唯一　前年同月比マイナスいう結果に

【2022年7月　全国既存戸建住宅　成約物件概要】

・成約価格　2,659万円　前年同月比　＋5.68%

・建物面積　111.67㎡　前年同月比　－0.06%

・土地面積　196.29%　前年同月比　－0.10%

・築年数　25.78年　前年同月比　＋1.88%

・件数　3,834件　前年同月比　＋0.42%

※土地・建物の面積は微減、築年数も少し古くなったが価格は上昇

【2022年7月　中部圏の既存戸建住宅動向】

・成約価格　2,453万円　前年同月比　＋11.30％

・件数　283件　前年同月比　＋2.54％

※成約価格は1割を超える上昇、件数は微増

ここまでお読みいただきありがとうございました

中古住宅市場の成約の平均動向を見る限り、
全体的にはまだ価格は上昇傾向にあると見えますが、
実際には地域や、種目により上昇傾向にあるところ、
下落傾向にあるところ、ピーク付近のところに
分かれているのを日々の営業で感じます。

人気のある中古物件には、売出してすぐに購入希望客が重複するケースもありますが、
何ヶ月も反響が無い、決まらない物件も多々あり、2極化が進んでいる傾向も感じます。

常時市場動向、地域の売出物件や成約情報の把握に努めて、
売却や購入のお客様に、適切な情報提供・サポートができるよう
日々努めてまいりますので、不動産の売却・購入は是非弊社に相談下さい。