WORK 事業紹介

空き家管理・活用 vacant house

OVERVIEW 概要

「空家・空地はそのまま」
それが一番もったいない

家やマンション、土地を相続したけれど、そこに住む予定がなく
ずっと空家・空地になっている、
といったお悩みはありませんか?
そのまま空き家・空き地として所持していても、税金や管理の
手間がかかるばかりで、宝の持ち腐れに……。
せっかくなら賃貸物件として活用したり、売却したりして
利益を生み出してみませんか?
まだ活用方法が決まらない、手放したくないという方には、
当社が空き家・空き地の管理を代行することも可能です。

空き家管理・活用
SERVICE
管理代行
空き家の定期的な郵便物チェック及び転送、換気、簡単な草刈りなどを行います。
空き家・空き地の様子は定期的に写真を撮影して送付します(メール、郵送、LINEなど)。

【料金】
月1回:4,400円
月2回:7,700円
月3回以上:別途相談
※料金は税込みです。
※除草剤を使用など、大規模な草刈りが必要になる場合は別途費用が発生します。
SERVICE 賃貸・売却
空き家の賃貸利用・売却に関する対応・諸手続きを、当社が代行いたします。
対象の不動産に当社の連絡先を記載した看板を立て、お客様の方に建築業者や店舗開発営業からの「貸してほしい」「売ってほしい」といった勧誘の連絡がいかないようにいたします。
さらに、お客様が賃貸利用・売却を検討していない場合はその場でお断りし、条件次第では検討するという場合は、当社スタッフがお客様にその条件をヒアリング。具体案を固めて各業者に条件を提示し、厳選します。
※上記の管理代行をご依頼いただいた方には無料で対応いたします。
SERVICE 事業用定期借地
20~30年の期間を定めて、土地を事業者に貸し出します。
その際に発生する手続きなどは当社が代行いたしますので、しばらくは空き地の活用予定がないという方はぜひご相談ください。東証一部上場のドラッグストアの店舗開発経験を活かして、お客様にとって効果的な活用方法をご提案いたします。
仲介手数料は賃料の1ヶ月分です。

【メリット】
●土地の賃貸なので、アパート経営などと異なり初期投資費用が少額。
●契約期間内は定められた賃料が安定して入る。
●契約期間経過後は土地が戻ってくる(双方合意であれば再契約も可能)。
【デメリット】
●契約期間の途中で、貸主から契約を解除することは原則不可能。
●契約期間中は、その土地を自己使用できない。
AREA 対応エリア
名古屋市名東区、千種区、守山区、天白区、長久手市、日進市、瀬戸市、尾張旭市、みよし市、豊田市及び隣接地域
※上記エリア内でも、山中や道路の状況によっては対応できない場合があります。
NOTES 注意事項
※賃貸・売却が成約の際は、別途仲介手数料が必要です(賃貸:賃料1ヶ月分/売却:成約価格の2%/消費税)。
※管理代行サービスをご利用いただいた物件を賃貸利用・売却する際、当社に仲介をご依頼くださった場合は、仲介手数料から受領済みサービス利用料の50%を値引きいたします。

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