不動産売買 transaction
OVERVIEW 概要
手数料がお得なサポート
不動産売買の仲介及びコンサルティングを行っております。
売却検討の方は『高く売りたい』『すぐに現金化したい』
『周りに売りに出しているのを知られたくない…』
皆様売却の優先順位は異なります。
弊社では依頼者様のご要望、希望に合わせた最良の
ご提案をさせていただきます。
購入希望のお客様にはご予算、
地域等の基本的な希望はもちろん、
住宅ローンや諸経費等の資金計画のご相談や
物件探しのポイント等もアドバイスさせていただきます。
当社では購入・売却にかかる仲介手数料を
上限より低く設定しており、
中には購入の仲介手数料が0円の不動産もございます。
- SERVICE 仲介による売却
-
市場調査・査定・売り出し価格・条件の設定・販売活動（広告・紹介・案内）・契約・引き渡しまで当社が代行します。
売主様の希望に合わせた売却活動ができるのが大きなメリットです。
デメリットとしては、周囲に売却予定であることが知られる、必ずしも査定額で売却できるわけではない、居住中の場合は内覧時に立ち会いが必要、現金として手元に来る時期が不明などがあげられます。
また、仲介手数料も発生しますが、当社は成約価格の2%+消費税で対応（上限3%+60,000円+消費税）。出費をおさえた取引が可能です。
さらに、再販売目的の宅地建物取引業者が買主である場合は、売主様にかかる仲介手数料は0円で対応いたします。
【仲介手数料比較例①】
☆所有不動産を個人、一般法人に売却した場合の仲介手数料
●成約価格（3,000万円）の3%+60,000円(法定上限額)
96万円+消費税＝105万6,000円
●成約価格（3,000万円）の2%の場合(弊社の場合)
60万円+消費税＝66万円
【仲介手数料比較②】
☆所有マンション、戸建てを再販売目的で宅地建物業者買取の場合(買取)
●成約価格2,000万円の3％＋6万円×消費税＝72万6,000円(法定上限額)
⇒弊社仲介の場合は仲介手数料不要(0円)で仲介いたします。
もちろん弊社直接買い取りの場合も手数料は不要です！
※上記の手数料は、売買金額が400万円以上の場合となります。 - SERVICE 買取による売却
-
当社では不動産の直接買い取りも行っております。
当社とお客様の直接のやり取りのみで取引が進みますので、
周囲に家を売却することを知られたくない方や、
早急に現金化したいという方におすすめです。
デメリットとしては、買い取った不動産は基本的に再販売のために購入
するため、仲介で売却するよりも売却額は安くなります。
また金額帯や売却希望時期等で弊社買取が難しい場合には、
要望に合った買取業者を紹介、仲介にてサポートいたします。
この場合、マンション・戸建であれば仲介手数料はいただきませんので
お客様の手取り額は弊社買取と同様です。 - SERVICE 購入
-
当社取り扱いの不動産の中からはもちろん、他社取扱い物件を含め
お客様のご要望に適した物件をご紹介します。
基本的には仲介手数料は成約価格の2%+消費税で仲介いたします。
また宅地建物取引業者が売主の戸建て・マンション
（新築・中古問わず）については、弊社買主様応援対象物件として
仲介手数料0円での購入が可能です。
※売主様から手数料を受領可能な場合に限ります。
新築戸建、リノベーション戸建・マンションの多くが対象です。
気になる物件があれば、仲介手数料0円対象か？お問合せ下さい。
＊他社で商談中、申込済の物件は不可です。 - SERVICE 買い替え
-
弊社に売却の仲介を依頼し、さらに弊社仲介で買い替え先を購入する
方には、売却時の仲介手数料は成約価格の2%+消費税、
購入時の仲介手数料は成約価格の1%+消費税でご案内！
もちろん、仲介手数料0円の対象である不動産の場合は0円での
ご提供となります。
【仲介手数料比較例】
2,000万円でマンションを売却し、4,000万円の戸建てを購入したケースでの比較です。
●売却・購入の仲介手数料3%+60,000円+消費税
売却手数料：72万6,000円
購入手数料：138万6,000円
合計：211万1,200円
当社買い替え特典をご利用した場合
●売却の手数料2％+消費税、購入の手数料1％+消費税
売却手数料：44万円
購入手数料：44万円
合計：88万円